Hem (59) - Villa Saint-Charles - Photo 1
Hem (59) - Villa Saint-Charles - Photo 1
PINEL

A partir de 202 900 €

Hem
59510

Du 2 au 3 pièces
De 202 900 € à 281 700 €

Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024

> Le programme

La ville :
La ville, précédemment “Ham”, se voit renommée “Hem” au XIVe siècle, signifiant “la demeure”. Volonté de mettre en avant la chaleur de ce hameau, ce terme reflète l’idée d’une réunion de maisons, de foyers qui composent une ville soudée et accueillante. Située à 10 km au nord-est de Lille, à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales, la ville de Hem bénéficie du dynamisme de la métropole. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d’Ascq offrent leurs énergies économiques et culturelles, avec l’Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron proche de la frontière hémoise. Au sud-ouest, changement de décor avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque qui sont de bucoliques communes où les balades dans la nature y sont agréables.

La résidence :
La résidence Villa Saint Charles propose 24 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Elle vient se nicher rue Jules Guesde, à la frontière avec Lannoy. Ce nouveau bâtiment s’installe dans l’ancienne cour de l’école, en parfaite cohérence avec l’existant. En R+1 plus attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Une toiture type Mansard vient dessiner l’attique, créant une dynamique architecturale homogène. Un bel espace vert sera installé à l’arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d’œil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d’autres plantés tant sur l’espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol.

Prix
De 202 900 € à 281 700 €
Surface
De 43,13 m² à 63,76 m²
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024
Norme énergétique
RT2012
Ascenseur
Oui
Balcon
De 4,47 m² à 4,76 m²
Chauffage
Gaz
Gardien
Non

> Détails des lots

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Nord

Balcon : 4,76 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,75 %

Loyer mensuel HC : 465,00 €

Appartement

Exposition : Nord

Balcon : 4,76 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,75 %

Loyer mensuel HC : 465,00 €

Appartement

Exposition : Nord

Balcon : 4,76 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,77 %

Loyer mensuel HC : 470,00 €

N°lot
Surface
Étage
Prix
Détail du lot

Appartement

Exposition : Sud

Balcon : 4,47 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,83 %

Loyer mensuel HC : 645,00 €

Appartement

Exposition : Nord-Ouest

Balcon : 4,47 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,72 %

Loyer mensuel HC : 635,00 €

Appartement

Exposition : Sud-Ouest

Balcon : 4,76 m²

Parking : 1

Prix parking : 0,00 €

Informations financières

Rendement : 2,75 %

Loyer mensuel HC : 645,00 €

> Le quartier

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